Mietverwaltung

Eine optimale Mietverwaltung kann dazu beitragen, dass Ihre Investition eine vernünftige Rendite erzielt. Hier sind aktuelle Marktkenntnisse unerlässlich.

Wir bieten Ihnen das nötige Einfühlungsvermögen und Marktverständnis für die bestmögliche Wertschöpfung Ihrer Immobilie.

Unsere Leistungen:

  • Der Abschluß und die Kündigung von Mietverträgen, die Neuvermietung einschl. Mietersuche.
  • Übergabe und Abnahme Ihrer Wohnung bei Mieterwechsel
  • Verwaltung der Mietkautionen
  • Einziehung der Mieten, Betriebs- und Nebenkosten
  • Erstellung von Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
  • Führung der Mietbuchhaltung
  • Betreuung Ihres Mieters (wir sind Ansprechpartner und kümmern uns um die Sorgen Ihres Mieters und halten Ihnen den Rücken frei)
  • Mietkautionsmanagement
  • Betreuung und Ausarbeitung von Reparaturen, Sanierungen, Handwerkerleistungen und Renovierungsarbeiten (immer in enger Abstimmung mit Ihnen)
  • Anpassen des Mietzinses
  • Forderungsmanagement
  • Schlüsselservice (Bestellung von Nachschlüssel oder Schließzylinder)
  • Ausarbeitung und Überwachung von Treppenhausreinigungspläne sowie deren Überwachung
  • Regelmäßige Objektkontrollen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen. Wir stellen Ihnen gerne, in einem persönlichen Gespräch in Ihrer Immobilie unsere Leistungen detailliert vor. Oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen Am Römerkastell 4 in 66121 Saarbrücken. Bei einem Kaffee haben sie die Möglichkeit uns persönlich kennenzulernen.

Bei uns fühlen sich Eigentümer und Mieter wohl!

Wohneigentumsverwaltung

Die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft

Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer setzen wir Ziele um den Wert Ihrer Immobilie zu sichern und zu erhöhen. Ein fester Ansprechpartner sorgt dafür, dass auch Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt werden. Als kompetenter Ansprechpartner kümmern wir uns beispielsweise um:

  • Erstellen der Wirtschaftspläne
  • Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlungen
  • Jährliche Substanzanalysen zur Vorbereitung von Investitionsentscheidungen
  • Einholung von Angeboten und Erteilung von Aufträgen an Handwerker
  • Erstellung und Zustellung der Jahresabrechnungen
  • Monatlicher Einzug der Hausgelder
  • Durchführung des Mahnwesens bei rückständigen Hausgeldern
  • Prüfung und Bezahlung von Rechnungen
  • Erhebung und Einzug von Sonderumlagen
  • Verzinsliche Anlage von Rücklagen
  • Beauftragung und Überwachung der Hausmeisterdienste
  • Abschluss und Überwachung von Versicherungsverträgen
  • Vorbereitung und Organisation von TÜV-, Brandschutz- und Blitzschutzprüfungen
  • Abwicklung von Schadensfällen einschließlich Beauftragung von Sachverständigen
  • Einweisung, Einarbeitung und Überwachung von Hausmeistern
  • Umsetzung geltender Rechtsnormen

Die von Ihnen erworbene Immobilie soll auch in der Zukunft ihren Wert behalten. Durch unsere Erfahrung unterstützen wir Sie bei der Werterhaltung sowie Wertsteigerung Ihres Eigentums.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen. Wir stellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder aber im Rahmen einer offiziellen Vorstellung, während Ihrer Eigentümerversammlung, unsere Leistungen detailliert vor.

Immobilienverkauf

Wir machen Ihren Immobilienverkauf zu einem erfreulichen, reibungslosen und außerordentlich erfolgreichen Ereignis. Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin und der Übergabe an den Käufer werden Sie immer auf uns zählen können. Für jede Immobilie finden wir einen idealen Käufer oder die perfekte Käuferin. Neben der Erstellung von zugeschnittenen Exposés realisieren wir die Immobilienvermarktung, führen Besichtigungstermine mit ausgewählten Interessenten durch und stehen Ihnen auch bei der Führung der Verkaufsverhandlungen zur Seite. Außerdem bereiten wir den Kaufvertrag vor und nehmen an der Beurkundung teil.

  • Marktwertanalyse Ihrer Immobilie
  • Professionelle Vorbereitung der Verkaufsunterlagen
  • Aussagekräftige Fotos und Grundrisse
  • Erstellung eines Exposés
  • Präsenz auf allen bekannten Immobilienportalen sowie auf unserer Website
  • Durchführung von individuellen Besichtigungen
  • Vermittlung von Spezialisten wie Architekten, Sachverständige, Finanzierer, Anwälte etc.
  • Führen der Verkaufsverhandlungen
  • Vorbereitung des Kaufvertrages und des Notartermins
  • Übergabeservice für Käufer und Verkäufer

Immobilienvermietung

Auch bei der Vermietung arbeiten wir grundsätzlich im Interesse unserer Auftraggeber. Das betrifft zum Beispiel bei der Auswahl der Mieter nicht nur eine Bonitätsprüfung, sondern auch das notwendige Feingefühl hinsichtlich einer harmonischen Zusammensetzung der Mieterstruktur in Mehrfamilienhäusern. Wir filtern passende Bewerber für Sie heraus und bringen Sie mit Ihrem Wunschmieter zusammen. Wir kennen den Markt und ermitteln den nachhaltig erzielbaren Mietpreis für Ihre Immobilie.

  • Gemeinsame Definition Ihres Wunschmieters
  • Aussagekräftige Fotos und Grundrisse
  • Erstellung eines Exposés
  • Präsenz auf allen Immobilienportalen sowie auf unserer Website
  • Bonitätsprüfung und Selbstauskunft der Interessenten
  • Absprache und Durchführung aller Besichtigungen
  • Mietvertragserstellung
  • Vermittlung einer Haftpflichtversicherung
  • Erstellung des Übergabeprotokolls
  • Regelmäßige Berichte über den aktuellen Stand der Aktivitäten