Mietverwaltung

Eine optimale Mietverwaltung kann dazu beitragen, dass Ihre Investition eine vernünftige Rendite erzielt. Hier sind aktuelle Marktkenntnisse unerlässlich.

Wir bieten Ihnen das nötige Einfühlungsvermögen und Marktverständnis für die bestmögliche Wertschöpfung Ihrer Immobilie.

Unsere Leistungen:

  • Der Abschluß und die Kündigung von Mietverträgen, die Neuvermietung einschl. Mietersuche durch unser Partnerunternehmen der Rathje & Vitello Immobilien GmbH
  • Übergabe und Abnahme Ihrer Wohnung bei Mieterwechsel
  • Verwaltung der Mietkautionen
  • Einziehung der Mieten, Betriebs- und Nebenkosten
  • Erstellung von Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
  • Führung der Mietbuchhaltung
  • Betreuung Ihres Mieters (wir sind Ansprechpartner und kümmern uns um die Sorgen Ihres Mieters und halten Ihnen den Rücken frei)
  • Mietkautionsmanagement
  • Betreuung und Ausarbeitung von Reparaturen, Sanierungen, Handwerkerleistungen und Renovierungsarbeiten (immer in enger Abstimmung mit Ihnen)
  • Anpassen des Mietzinses
  • Forderungsmanagement
  • Schlüsselservice (Bestellung von Nachschlüssel oder Schließzylinder)
  • Ausarbeitung und Überwachung von Treppenhausreinigungspläne sowie deren Überwachung
  • Regelmäßige Objektkontrollen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen. Wir stellen Ihnen gerne, in einem persönlichen Gespräch in Ihrer Immobilie unsere Leistungen detailliert vor. Oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen Am Römerkastell 4 in 66121 Saarbrücken. Bei einem Kaffee haben sie die Möglichkeit uns persönlich kennenzulernen.

Bei uns fühlen sich Eigentümer und Mieter wohl!

Wir freuen uns auf SIE!

Wohneigentumsverwaltung

Die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft

Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer setzen wir Ziele um den Wert Ihrer Immobilie zu sichern und zu erhöhen. Ein fester Ansprechpartner sorgt dafür, dass auch Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt werden. Als kompetenter Ansprechpartner kümmern wir uns beispielsweise um:

  • Erstellen der Wirtschaftspläne
  • Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlungen
  • Jährliche Substanzanalysen zur Vorbereitung von Investitionsentscheidungen
  • Einholung von Angeboten und Erteilung von Aufträgen an Handwerker
  • Erstellung und Zustellung der Jahresabrechnungen
  • Monatlicher Einzug der Hausgelder
  • Durchführung des Mahnwesens bei rückständigen Hausgeldern
  • Prüfung und Bezahlung von Rechnungen
  • Erhebung und Einzug von Sonderumlagen
  • Verzinsliche Anlage von Rücklagen
  • Beauftragung und Überwachung der Hausmeisterdienste
  • Abschluss und Überwachung von Versicherungsverträgen
  • Vorbereitung und Organisation von TÜV-, Brandschutz- und Blitzschutzprüfungen
  • Abwicklung von Schadensfällen einschließlich Beauftragung von Sachverständigen
  • Einweisung, Einarbeitung und Überwachung von Hausmeistern
  • Umsetzung geltender Rechtsnormen

Vermögensschadenshaftpflichtversicherung für Verwaltungsbeiräte:
Sämtliche Verwaltungsbeiräte der durch uns verwalteten Wohnanlagen sind kostenfrei in unserer  Vermögensschadenshaftpflichtversicherung mitversichert.

Die von Ihnen erworbene Immobilie soll auch in der Zukunft ihren Wert behalten. Durch unsere Erfahrung unterstützen wir Sie bei der Werterhaltung sowie Wertsteigerung Ihres Eigentums.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen. Wir stellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder aber im Rahmen einer offiziellen Vorstellung, während Ihrer Eigentümerversammlung, unsere Leistungen detailliert vor.

Wir freuen uns auf SIE!

Sondereigentumsverwaltung

Unter Sondereigentumsverwaltung versteht man die Mietverwaltung einer Wohnung oder Teileigentumseinheit in einer Wohneigentumsgemeinschaft. Der WEG-Verwalter übernimmt für einen oder mehrere Eigentümer die Vermietung und Verwaltung der Eigentumswohnung. Hier werden die gleichen Aufgaben erledigt wie bei der Mietverwaltung.
 
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen. Wir stellen Ihnen gerne, in einem persönlichen Gespräch in Ihrer Immobilie unsere Leistungen detailliert vor. Oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen Am Römerkastell 4 in 66121 Saarbrücken. Bei einem Kaffee haben sie die Möglichkeit uns persönlich kennenzulernen.

Bei uns fühlen sich Eigentümer und Mieter wohl!

Wir freuen uns auf SIE!

Nebenkostenabrechnung

Nebenkostenabrechnungen gehören mit zu unseren Kernkompetenzen als Hausverwaltung. Wir erledigen das gerne für Sie. Schnell, genau und zuverlässig. Nebenkostenabrechnungen erstellen wir auch ohne dauerhaftes Verwaltungsmandat.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen.

Bei uns fühlen sich Eigentümer und Mieter wohl! Wir freuen uns auf SIE!