Beschreibung

Dieses geräumige und vielseitige Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und bietet ca. 260 m² Wohnfläche auf einem 146 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und besticht durch eine gute Raumaufteilung.

Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 90 m² Wohnfläche. Sie umfasst 3 Zimmer, Küche sowie ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über elektrische Rollläden und wird ab dem 01.04.2024 neu vermietet.

Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 90 m² Wohnfläche und bietet eine komfortable Wohnsituation. Sie umfasst 2 Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2024 neu vermietet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, die sich auf einen Flur, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche verteilen. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Hier macht Kochen Spaß!
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, so dass man auch in den heißen Sommermonaten angenehme Temperaturen hat. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2022 vermietet.

Das Objekt ist voll unterkellert. Jede Wohnung hat noch eine zusätzliche Abstellkammer im Treppenhaus. Das Objekt wird derzeit verwaltet, auch werden durch einen Hausmeisterservice Dinge wie Innen-/Außenreinigung und Winterdienst ausgeführt.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler sowie einen eigenen Wärmemengenzähler.

Im Jahr 2004 wurden eine Sparrendämmung, 2012 eine Außendämmung und 2017 dreifachverglaste Fenster eingebaut. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2017.

Die Mieteinnahmen betragen: 1.700,00 Euro monatlich. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Einbauküche
Keller
Klimaanlage
Elektrische Rollläden

Sonstige Informationen

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