Beschreibung

Diese Wohnung liegt im Untergeschoss eines hanglagig gebauten Terrassenhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 23 Einheiten, verteilt auf 6 Häuser.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine, Schlafzimmer, Kinderzimmer und dem Wohn-/Esszimmer. Vom Wohn-/Esszimmer sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerraum.

Hausgeld inkl. Rücklage: 297,00 € die sich wie folgt zusammensetzen:

Stand der Rücklage: ca. 170.000,00 €

In der Wohnung müssen die Fenster und die Haustür ausgetauscht werden. Ebenfalls muss das Bad saniert werden. Diese Kosten wurden bereits bei der Wertermittlung in Abzug gebracht.

Die Gemeinschaft hat im Jahr 2025 beschlossen, die Hausfassaden der 6 Einzelhäuser im Jahr 2025 und 2026 zu sanieren und zu streichen. Die Kosten wurden bereits durch eine Sonderumlage getilgt, so dass für diese Maßnahme keine Kosten auf die neuen Eigentümer zukommen.

In den letzten Jahren wurde viele Sanierungen durchgeführt, unter anderem alle Dächer saniert, so dass kein Sanierungsstau besteht.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter, wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt, dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage über das Kontaktformular.

Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello.de

Ausstattung

Terrasse
Garage
Keller

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank!