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Diese schöne Wohnung liegt im Untergeschoss eines hanglagig gebauten Terrassenhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 23 Einheiten, verteilt auf 6 Häuser.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Küche mit Einbauküche, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und dem Wohn-/Esszimmer. Von 3 Zimmern haben Sie Zugang zum Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerraum.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2020 vermietet.
Miete Wohnung: 600 €
Miete Garage 30 €
Nebenkosten: 175 €
Hausgeld inkl. Rücklage: 404,00 € die sich wie folgt zusammensetzen:
Auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 190,00 €
Nicht auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 66,00 €
Beitragspflicht Rücklage: 148,00 €
Stand der Rücklage: ca. 170.000,00 €
In der Wohnung müssen die Fenster und die Haustür ausgetauscht werden. Ebenfalls muss das Bad und der Wintergarten saniert werden. Diese Kosten wurden bereits bei der Wertermittlung in Abzug gebracht.
Die Gemeinschaft hat im Jahr 2025 beschlossen, die Hausfassaden der 6 Einzelhäuser im Jahr 2025 und 2026 zu sanieren und zu streichen. Die Kosten wurden bereits durch eine Sonderumlage getilgt, so dass für diese Maßnahme keine Kosten auf die neuen Eigentümer zukommen.
In den letzten Jahren wurde viele Sanierungen durchgeführt, unter anderem alle Dächer saniert, so dass kein Sanierungsstau besteht.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter, wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt, dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage über das Kontaktformular.
Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello.de
Einbauküche
Terrasse
Wintergarten
Garage
Keller
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank!
Diese Eigentumswohnung mit schönem Ausblick ins Grüne liegt in bevorzugter Wohnlage in einer Sackgasse in Saarbrücken-Dudweiler, nur 5 Minuten zur Universität.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle liegen in fußläufiger Entfernung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
