Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Saarbrücken-Scheidt bietet auf ca. 27 m² Wohnfläche eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die angenehme Raumaufteilung macht die Wohnung besonders interessant für Singles und Studenten.
Das im Jahr 1993 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand und wird laufend instandgehalten.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Fenster und Pantryküche, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Zur Wohnung gehören eine Kellerbox sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Hauswirtschaftsraum mit Münzwaschmaschinen.
Im April 2026 wurde eine neue Gasheizung installiert, die aus der Instandhaltungsrücklage finanziert wurde, ein wichtiger Vorteil für zukünftige Eigentümer.
Ein Hausmeisterunternehmen betreut das Objekt in den Bereichen Treppenhausreinigung, Außenreinigung, Winterdienst, Grünpflege und Haustechnik.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2009 vermietet.
Monatliche Kaltmiete: 245 €
Hausgeld inkl. Rücklage: 228 €
Stand Instandhaltungsrücklage: 120.000 €
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für langfristige Wohnqualität.
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Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello.de
Balkon
Keller
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Die Wohnung liegt im begehrten Saarbrücker Stadtteil Scheidt, einer ruhigen, grünen Wohnlage mit hohem Erholungswert am Stadtrand. Gepflegte Bebauung, kurze Wege in die Natur und eine angenehme Nachbarschaft machen den Standort besonders attraktiv. Die Universität des Saarlandes und die Innenstadt Saarbrücken sind schnell erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
