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66115 Saarbrücken, Etagenwohnung zum Kauf

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Ihr Team Hausverwaltung Vitello,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-0592-SV
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    66115 Saarbrücken
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    130.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    82,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 82,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung sucht neuen Eigentümer.

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und ist über einen Aufzug (ebenerdig) zu erreichen. Auf einer Wohnfläche von 58 m² erwartet Sie der Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (innenliegend), Küche mit hochwertiger Einbauküche (Hochglanz Lack) und Austritt zum Balkon, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Austritt zum Balkon und ein kleiner Abstellraum.

Der Eingangsbereich, das Schlafzimmer sowie das Wohn-/Esszimmer sind mit hochwertigen Parkettboden ausgelegt, die Küche sowie der kleine Abstellraum mit schwarzem modernen Acryl – Laminat.

Die Wohnung erreichen Sie über einen stufenlosen Zugang sowie über einen Aufzug.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert, so dass kein Renovierungsstau besteht.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 vermietet. Mieteinnahmen pro Jahr: 6600,00 EUR

Stand der Rücklage: ca. 75.000,- €.
Hausgeld: 250,00 € inkl.Rücklage
Beitragspflicht Rücklage: 55,51 €.

Bei Vermietung:
Auf den Mieter umlegbare Kosten: 144,00 €.
Nicht auf den Mieter umlegbare Kosten: 106,00 €

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello.de

Ausstattung

Einbauküche
Abstellkammer

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank!

Lage

Das Anwesen liegt in zentraler Lage im Saarbrücker Ortsteil Malstatt. Malstatt verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Saarbrücker Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen A1, A620 und A623 erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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