Tolle Wohnung in ruhiger Waldrandlage

66113 Saarbrücken, Etagenwohnung zum Kauf

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Ihr Team Hausverwaltung Vitello,

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-0570-SV
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    66113 Saarbrücken
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    327 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung, haben keine Zeit zum renovieren und möchten sofort einziehen und den herrlichen Ausblick genießen? Dann könnte dies Ihre Wohnung sein, denn diese Wohnung bietet Ihnen genau das!

Diese schöne lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten, direkt am Wald in sehr begehrter Wohnlage.

Die Wohnung wurde von den derzeitigen Eigentümern komplett renoviert. Hierbei wurde neuer Laminatboden verlegt, das große und das kleine Badezimmer komplett erneuert und eine moderne und zeitlose Einbauküche eingebaut.

Die Wohnung verfügt über ca. 93 m² die sich wie folgt verteilen: Großzügiger Flur mit 2 praktischen Einbauschränken, kleines Tageslichtbad mit Dusche, großes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Küche mit einer modernen Einbauküche, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne und weitere 3 Zimmer.

Zur Wohnung gehören ein großzügiger Keller sowie eine Garage. Im Keller befinden sich für alle Bewohner ein Fahrradraum sowie Trockenräume.

Das aktuelle Hausgeld inkl. monatlicher Rücklage beträgt 327 Euro. Aktuell verfügt die Gemeinschaft über eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 80.000 Euro. Das Objekt wurde in den letzten Jahre immer renoviert, so dass keine Sanierungen anstehen.

Bei dieser Wohnung heißt es kaufen, einziehen und sich direkt wohlfühlen!

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Einbauküche
Keller
Garage
Balkon

Sonstige Informationen

Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, mit Ihrer Erstkontaktaufnahme vollständige Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer vollständigen schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in Saarbrücken Sonnenhügel. Saarbrücken Sonnenhügel, direkt am Wald gelegen, gehört zu den beliebtesten Wohnadressen der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Kindergarten und Schule in fußläufiger Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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