**Provisionsfrei** Kapitalanleger aufgepaßt

66121 Saarbrücken / Eschberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Ihr Team Hausverwaltung Vitello,

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-0587-SV
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    66121 Saarbrücken / Eschberg
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    129.000 EUR
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    71,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung befindet sich ruhig gelegen im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hochhauses und ist bequem mit einem der zwei Aufzüge zu erreichen. Sie verfügt über einen Flur, Abstellkammer, Badezimmer mit Dusche (wurde 2021 erneuert), Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer und dem Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Loggia und einem Blick ins Grüne. In der gesamten Wohnung außer Küche und Bad ist Parkett (Massivholz) im Würfel Verband (Tafelmuster) verlegt, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt und pflegeleicht ist. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet (01.02.2017). Mieteinnahmen pro Jahr: 4860,00 EUR

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten. PKW-Stellplätze vorm Haus und Garagen (wenn verfügbar) in unmittelbarer Nähe können angemietet werden. Zum Ausladen Ihrer Einkäufe steht vor dem Haus ein Be- und Entladeparkplatz zur Verfügung.

Das aktuelle Hausgeld inkl. monatlicher Rücklage beträgt 277,00 Euro. Aktuell verfügt die Gemeinschaft über eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 470.000 Euro. Das Objekt wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert.

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Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter. www.hausverwaltung-vitello.de

Ausstattung

Parkettboden
Einbauküche
Loggia
Keller
2 Personenaufzüge

Sonstige Informationen

Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, mit Ihrer Erstkontaktaufnahme vollständige Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer vollständigen schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in gefragter Lage am unteren Eschberg.
Das Wohngebiet ”Eschberg” bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, alles fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (105 und 107) erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Anwesen. Des Weiteren haben sie eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A620/A6/A8

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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