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66121 Saarbrücken / Eschberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ihr Team Hausverwaltung Vitello,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-0586-SV
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    66121 Saarbrücken / Eschberg
  • Etagen im Haus
    10
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Kaufpreis
    249.000 EUR
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    71,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der von uns exclusiv angebotenen Wohnung (ca. 104 m²) handelt es sich um eine gepflegte, helle Eigentumswohnung im 6. Stock eines Mehrfamilienhauses (69 Parteien) mit phänomenalem Ausblick. Die Wohnung ist nicht einsehbar und liegt von der Straße weg. Sie verfügt über eine neue hochwertige Wohnungseingangstür mit Sicherheitsklasse WK 2. Die Loggia (Südwest) verfügt über eine elektrische Markise.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen geräumigen Eingangsbereich, einer Abstellkammer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, Küche mit hochwertiger Einbauküche (Waschtrockner, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Herd, Induktions-Kochfeld) und einem großen Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Loggia. In Küche, Bad und WC sind Fliesen verlegt, in den anderen Zimmern ist Parkettboden (Massivolz) im englischen Verbund verlegt, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt und pflegeleicht ist. Über einen weiteren Flur (mit neuwertigen Einbauschrank) gelangen Sie in das Kinderzimmer und Schlafzimmer. Im Schlafzimmer befindet sich ebenfalls ein neuwertiger Einbauschrank.

Alle Fenster wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet und (bis auf ein Fenster) mit Insektenschutzrollos.

Das Badezimmer und das WC wurden vor ca. 13 Jahren komplett mit hochwertigen Materialien renoviert (Leitungen ab der Hauptleitung) sowie die gesamte Installation erneuert. Die Decken im Kinderzimmer, Flur, Bad, WC und Küche wurden mit eingebauten LED-Strahler versehen und außerdem die Elektrik weitestgehend erneuert.

Im Keller befinden sich für alle Bewohner ein Wasch-Münzautomat und Trockner.

Das aktuelle Hausgeld inkl. monatlicher Rücklage beträgt 402,00 Euro. Aktuell verfügt die Gemeinschaft über eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 470.000 Euro. Das Objekt wurde in den letzten Jahre immer renoviert.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Parkettboden
Balkon mit elektrischer Markise
Elektrische Rollläden
Insektenschutzrollos
Hochwertige Einbauküche
2 Einbauschränke
2 Personenaufzüge
Keller

Sonstige Informationen

Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, mit Ihrer Erstkontaktaufnahme vollständige Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer vollständigen schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter und zentraler Lage von Saarbrücken (Eschberg). Geschäfte, Schulen und Ärzte sind in kurzer Entfernung zu erreichen.
Sehr gute Anbindung mit Bus und Bahn in die Saarbrücker City, die BAB 620 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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