Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 55m² Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad.

Durch den Flur der Wohnung erreichen Sie das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche mit Einbauküche, das innenliegende Badezimmer mit Wanne sowie das Schlafzimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der 4. Etage in einer ruhigen und parkähnlichen Anlage in Dudweiler, mit tollem Ausblick ins Grüne. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche die übernommen werden kann.

Die Wohnung erreichen Sie entweder über das Treppenhaus oder bequem über zwei Aufzüge, die sich im Haus befinden.

Als besonderes Highlight der Wohnung kann der geräumige Balkon mit Südausrichtung hervorgehoben werden.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigener Kellerraum.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert, so dass kein Renovierungsstau besteht. Hierbei wurden beispielsweise 2 neue Aufzüge eingebaut, die Fassade wurde gedämmt, die Grünanlage erneuert, alle Flure zu den Wohnungen gestrichen, das gesamte Treppenhaus wurde saniert und gestrichen. Somit besteht im Objekt kein Sanierungsstau.

Hausgeld inkl. Rücklage: 214,- € die sich wie folgt zusammensetzen:

Auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 135,,- €
Nicht auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 33,00,- €
Beitragspflicht Rücklage: ca. 46,00,- €

Stand der Rücklage: ca. 150.000,- €

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello.de

Ausstattung

Keller
Tiefgaragenstellplatz
Einbauküche
Balkon
Aufzug

Sonstige Informationen

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.