Gepflegte 2 ZKB mit Balkon in ruhiger Lage !

66125 Saarbrücken / Dudweiler, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ihr Team Hausverwaltung Vitello,

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-0632-SV
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    66125 Saarbrücken / Dudweiler
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaufpreis
    129.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    131,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 131,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Gebäude mit 8 Etagen und verfügt über ca. 69 m² die sich wie folgt verteilen:

Flur mit Einbauschrank, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste WC, Küche mit Einbauküche, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, sowie ein Schlafzimmer. Die Einbauküche verfügt über Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld, Waschmaschine und einer Dunstabzugshaube.

In der gesamten Wohnung sind, mit Ausnahme des Schlafzimmer, Fliesen verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Hausmeisterunternehmen betreut das Objekt in den Bereichen Treppenhausreinigung, Außenreinigung, Winterdienst, Grünpflege und Haustechnik.

Hausgeld inkl. Rücklage: 306,- € die sich wie folgt zusammensetzen:

Bei Vermietung:
Auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 185,- €
Nicht auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 121,- €

Stand der Rücklage: ca. 60.000,- €

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello.de

Ausstattung

• Bad mit Wanne und Dusche
• Balkon
• Einbauküche
• Kunststofffenster
• Kelleranteil

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank!

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse gelegen. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken usw. sowie die Bushaltestelle ist ca. 500 Meter bzw. 5 Gehminuten entfernt. Zur Universität existiert eine sehr gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Es sind etwa 5 km Fahrstrecke oder etwa 1,5 km Fußweg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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