Geräumige Dachgeschosswohnung

66740 Saarlouis / Neuforweiler, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ihr Team Hausverwaltung Vitello,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-0624-SV
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    66740 Saarlouis / Neuforweiler
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    285 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 14 Familienhauses. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 28.02.2022 frei (Kündigung liegt bereits vor).

Die Wohnfläche von 80 m² verteilen sich wie folgt: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche mit Einbauküche sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Carport.

Im Keller befindet sich der Wasch- und Trockenraum, hier finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Ein Hausmeisterunternehmen betreut das Objekt in den Bereichen Treppenhausreinigung, Außenreinigung, Winterdienst, Grünpflege und Haustechnik.

Hausgeld inkl. Rücklage: 285,- € die sich wie folgt zusammensetzen:

Bei Vermietung:
Auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 208,- €
Nicht auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 39,- €
Beitragspflicht Rücklage: ca. 38,- €

Stand der Rücklage: ca. 38.000,- €

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello.de

Ausstattung

Tageslichbad mit Wanne und Dusche
• Balkon
• Einbauküche
• Laminat
• Kunststofffenster
• Kelleranteil
• Wasch-/Trockenraum
• Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
• Zustand: gepflegt

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank!

Lage

Der Stadtteil Neuforweiler gehört zum Landkreis Saarlouis und liegt zwischen Altforweiler und der Stadt Saarlouis. Neuforweiler verfügt über einige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Autobahnauffahrten Richtung Saarbrücken und Luxemburg sind nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt Saarlouis, Altforweiler, Überherrn und die französische Grenze sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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