Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus, das ca. 1890 erbaut wurde. Aufgrund seiner Aufteilung ist es auch als Mehrfamilienhaus nutzbar. Das Objekt überzeugt durch seine flexible Grundrissgestaltung und separaten Zugängen, was vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Aufteilung
Kellergeschoss und Erdgeschoss – ca. 115 m²
Diese beiden Ebenen sind über einen separaten Eingang zugänglich. Hier befinden sich gut nutzbare Wohnräume, ideal für eine Wohneinheit oder auch für eine gewerbliche Nutzung (nach Genehmigung).
Ober- und Dachgeschoss – ca. 200 m²
Diese Wohneinheit ist über einen eigenen Eingang von der oberen Straße aus erreichbar. Die großzügige Fläche bietet viel Platz für eine große Familie oder eine weitere eigenständige Wohneinheit.
Besonderheiten
Zwei separate Eingänge für unterschiedliche Nutzungseinheiten
Großer Garten – ideal für Grillabende oder Eigenanbau
Viel Platz und Ausbaupotenzial, auch für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen!
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Keller
Garten
Garage
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Grumbach liegt ruhig und naturnah in einem Tal nur ca. 4 km von Lauterecken entfernt. Vor Ort gibt es einen Kindergarten, in Lauterecken finden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Bahnhof.
Ein Warmfreibad liegt etwa 1 km entfernt und ist über den Radweg erreichbar, der auch an den Glan-Blies-Fernradweg anschließt – mit Verbindungen Richtung Rhein, Mosel und Frankreich.
Dank guter Verkehrsanbindung sind Städte wie Bad Kreuznach, Frankfurt, Kaiserslautern, Wiesbaden, Saarbrücken und Luxemburg sowie der Flughafen Hahn gut erreichbar. Ein Highlight der Region ist die Draisinenstrecke von Altenglan nach Lauterecken.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
