Beschreibung

Sie sind immer noch auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in perfekter Lage? Dann präsentieren wir Ihnen hier Ihr neues Domizil. Zum Verkauf steht ein im Jahre 1947 erbautes Architektenhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche auf einem 640 m² großen Grundstück in Top-Lage auf dem Saarbrücker Rotenbühl. Zwei der Wohnungen wurden gerade komplett renoviert. Hier können Sie direkt einziehen.

Aufteilung der Immobilie:

Im Erdgeschoss erwarten Sie auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² ein Flur, Küche, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Die Wohnung ist komplett renoviert worden. Die Markise der Terrasse und Rollläden in der Wohnung sind elektrisch.

Über das schöne Holztreppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 1.Obergeschoss, dort erwartet Sie auf ca. 88 m² ein großzügiger Flur mit Zugang auf den Balkon, das Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer und ein Esszimmer. Auch hier wurde die Wohnung komplett saniert und lässt keine Wünsche offen.

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m², die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur, ein Tageslichtbad, eine Abstellkammer sowie eine Küche aufteilen. Diese Wohnung ist seit 2020 vermietet. Die Miete beträgt monatlich 480,00 Euro zzgl. 180 Euro Nebenkosten.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut, aber nicht renoviert. Hier befinden sich weitere 3 Zimmer.

Zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=qQQ1da9zfeF

Die Immobilie verfügt über eine Garage mit Wallbox und einen großzügigen Garten. Das Objekt ist voll unterkellert, im Keller befindet sich eine Waschküche, 3 Kellerräume sowie den Heizungsraum.

Die Wohnungen verfügen über Wasserzähler, Heizkostenverteiler und einen Stromzähler, so dass jede Wohnung separat abgerechnet werden kann.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt?

Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Immobilie wurde im Jahr 2023 aufwendig renoviert, dabei wurden folgende Arbeiten ausgeführt:

Neue Gasheizung
Neue Wasserleitungen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss)
Elektrik
Klingelanlage (Video)
Wohnungstüren
Treppenhaus inkl. Stufen und Geländer gestrichen
Parkettböden wurden abgeschliffen und versiegelt
Moderne Mülltonnenboxen wurde aufgestellt
Kanal wurde komplett saniert
Badezimmer/Gäste WC wurde komplett erneuert
Balkongeländer wurde erneuert
Elektrische Markise wurde angebracht
Neues elektrisches Garagentor
Garage mit Wallbox
Balkon neu gefliest

Garten, Terrasse
Elektrische Rollläden (Erdgeschoss)
Waschküche
Keller

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank!