Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 8-Familienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 440 m², das im Jahr 1912 erbaut wurde. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert, welche zur Einspeisung ins öffentliche Netz genutzt wird (Einspeisevergütung). Die Heizung wurde im Februar 2023, die Klingelanlage im Jahr 2022 erneuert. 6 Wohnungen wurden in den letzten 2 Jahren bei Mieterwechsel renoviert.

Aufstellung der Wohnungen:

EG links/rechts eine Wonung - 79 m² - vermietet seit 01.08.1980, Miete 375,00 Euro
1.OG links - 53 m² - vermietet seit 01.08.2023, Miete 450,00 Euro
1.OG rechts - 54 m² - vermietet seit 01.03.2011, Miete 348,00 Euro
2.OG links - 53 m² - vermietet seit 01.04.2021, Miete 395,00 Euro
2.OG rechts - 54 m² - vermietet seit 01.02.2023, Miete 430,00 Euro
3.OG links - 53 m² - vermietet seit 01.03.2021, Miete 390,00 Euro
3.OG rechts - 54 m² - vermietet seit 01.10.2021, Miete 395,00 Euro
Dachgeschoss - 60 m² - vermietet seit 01.06.2021, Miete 415,00 Euro
Photovoltaikanlage monatliche Auszahlung 122,00 Euro

3 Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Die Mieteinnahmen betragen: 3320,00 Euro monatlich.

Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger.

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen Garten. Das Objekt wird derzeit verwaltet, auch werden durch einen Hausmeisterservice Dinge wie Innen-/Außenreinigung, Winterdienst und Müllbereitstellung ausgeführt.

Die Immobilie bietet somit Potenzial für eine solide Rendite und Wertsteigerung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello.de

Ausstattung

Photovoltaikanlage
Keller
Garten
Balkon

Sonstige Informationen

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