Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Dieses solide Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Saarbrücken bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine bereits vollständig vermietete Immobilie zu investieren. Die Liegenschaft umfasst 9 Wohneinheiten und eignet sich ideal für Investoren mit Fokus auf langfristige Stabilität und nachhaltige Vermietbarkeit.
Das massiv errichtete Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 369 m², auf einem 181m² großen Grundstück. Die Immobilie ist voll unterkellert, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren sukzessive modernisiert.
Über das freundliche Treppenhaus erreichen Sie sämtliche Wohneinheiten sowie das Kellergeschoss und den Gartenbereich. Im Keller befindet sich der Zähler- sowie der Heizungsraum. Den Mietern stehen ein Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Vermietungssituation
Erdgeschoss links 38 m² vermietet seit 01.02.2001, Nettokaltmiete 330 Euro
Erdgeschoss rechts 45 m² vermietet seit 15.07.2005, Nettokaltmiete 312 Euro
1. Obergeschoss links 38 m² vermietet seit 15.07.2020, Nettokaltmiete 350 Euro
1. Obergeschoss rechts 45 m² vermietet seit 01.03.2023, Nettokaltmiete 350 Euro
2. Obergeschoss links 38 m² vermietet seit 01.11.2017, Nettokaltmiete 330 Euro
2. Obergeschoss rechts 45 m² vermietet seit 15.07.2020, Nettokaltmiete 350 Euro
3. Obergeschoss links 38 m² vermietet seit 01.02.2026, Nettokaltmiete 390 Euro
3. Obergeschoss rechts 45 m² vermietet seit 01.06.2025, Nettokaltmiete 410 Euro
Dachgeschoss 44 m² mit Balkon vermietet seit 01.12.2023, Nettokaltmiete 445 Euro
Ein besonderes Highlight bildet die Dachgeschosswohnung mit ihrer großzügigen Dachterrasse.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit insgesamt 3.267,00 Euro, was eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage darstellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage über das Kontaktformular.
Garten
Dachterrasse
Waschküche
WICHTIG: Bei Interesse an der Immobilie senden Sie uns bitte ausschließlich eine Kontaktanfrage über das Kontaktformular. Wir bitten Sie, von Anrufen abzusehen. Wir melden uns gerne mit einem Besichtigungstermin.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Alt-Saarbrücken in innenstadtnaher Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit guter Nahversorgung, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof sowie die Saarbrücker Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
