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Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 284 m² Wohnfläche auf einem ca. 641 m² großen Grundstück.
Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche, die Kellerräume der jeweiligen Wohnungen sowie die Heizung. Vom Treppenhaus aus kommen Sie bequem in den großen Garten.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 98 m² die sich wie folgt verteilen:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Von Küche und Schlafzimmer haben sie Zugang zum Balkon.
Von dieser Wohnung gelangen Sie durch das Wohnzimmer in den Garten.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2010 vermietet: Miete 625 Euro
Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über ca. 100 m² die sich wie folgt verteilen:
Flur, Tageslichtband mit Badewanne, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu dem ersten Balkon, Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2017 vermietet: Miete 680 Euro
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 86 m² die sich wie folgt verteilen:
Flur, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Büro, Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2024. vermietet: Miete 600 Euro
Die Immobilie verfügt über 3 Garagen, die vermietet sind. Mieteinnahmen durch die Garagen monatlich 230 Euro. Die Mieteinnahmen betragen monatlich insgesamt 2.135 Euro.
In den letzten 10 Jahren wurden beispielsweise die Heizung erneuert, Dach erneuert, Treppenhaus renoviert und die Balkone teilweise erneuert.
Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in ein entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus mit solider Substanz zu investieren.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt, dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage über das Kontaktformular.
Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello.de
3 Balkone
3 Garagen
Keller
Waschküche
Garten
WICHTIG: Bei Interesse an der Immobilie senden Sie uns bitte ausschließlich eine Kontaktanfrage über das Kontaktformular. Wir bitten Sie, von Anrufen abzusehen. Wir melden uns gerne mit einem Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank!
Die Immobilie befindet sich ruhig gelegenen am unteren Eschberg, einem beliebten Saarbrücker Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, eine angenehme Nachbarschaftsstruktur sowie eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt aus.
Das Saarbrücker Zentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar; eine gute Busanbindung gewährleistet zudem eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht eine zügige Anbindung an die Autobahn A620 sowie an das regionale Straßennetz.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld. Schulen, Kindergärten und weitere soziale Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.
Der Stadtteil bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Grünflächen, Spazierwege sowie Sport- und Freizeitangebote prägen das Wohnumfeld und unterstreichen die attraktive Wohnqualität.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohncharakter.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
