Beschreibung

In einer ruhigen Wohngegend von Saarbrücken-Dudweiler steht dieses charmante 3-Familienhaus und sucht neue Eigentümer.

Die Immobilie verfügt nicht nur über eine praktische Raumaufteilung, sondern auch über eine attraktive Lage in der Nähe der Universität und bietet daher eine ideale Investitionsmöglichkeit.
Die im Jahr 1930 erbaute Immobilie wurde in den 50er Jahren im Dachgeschoss ausgebaut und verfügt über insgesamt 6 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von 160 m² auf einem Grundstück von 370 m².

Die Wohnungen sind alle vermietet und es lässt sich dadurch eine attraktive Rendite erzielen. Für die Dachgeschosswohnung besteht ein lebenslanges Wohnrecht.

Die Ausstattung der Immobilie ist gut und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich punktet das Objekt mit einer Klimasplitanlage in der Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde komplett renoviert inkl. einer neuen Gasetagenheizung.

Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Waschküche mit Platz für die Waschmaschinen und Trockner der Mieter.

Zur Immobilie gehören eine Garage und ein schön angelegter Garten. Das Dach wurde 2009/2010 komplett neu eingedeckt.

Jede Wohnung hat seinen eigenen Gaszähler. Für zwei Wohnungen gibt es einen eigenen Stromzähler sowie einen Zwischenzähler für die Wohnung im Dachgeschoss. Dieser könnte durch einen Hauptstromzähler ersetzt werden.

Dieses vermietete 3-Familienhaus in Saarbrücken-Dudweiler ist eine ideale Investitionsmöglichkeit mit attraktiven Renditeaussichten schon aufgrund der Nähe zur Universität. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen jährlich 11.775 Euro (Erdgeschoss: 560 Euro und Obergeschoss: 421,25 Euro)

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt?

Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello.

Ausstattung

- Heizung: 1. OG und DG Vaillant Gas-Raumheizautomat
- Heizung im EG: Vaillant Gas-Raumheizautomat mit zusätzlicher Klimasplitanlage von 2023
- Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- Dach 2009/2010 neu eingedeckt
- Wasserleitungen im Erdgeschoss 2023 erneuert

Sonstige Informationen

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