Lukratives Renditeobjekt in zentraler Lage!

66123 Saarbrücken / Am Homburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Ihr Team Hausverwaltung Vitello,

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-0585-SV
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    66123 Saarbrücken / Am Homburg
  • Wohnfläche ca.
    836 m²
  • Grund­stück ca.
    2.183 m²
  • Zimmer
    24
  • Badezimmer
    10
  • Balkone
    6
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    649.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    166,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 166,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses erstklassige Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohneinheiten und einem Ladenlokal im Vorderhaus und 3 Wohnungen im Hinterhaus.

Die Wohnungen sind teilweise mit einem Balkon ausgestattet.

Vorderhaus:
EG links - 120 m² Ladenfläche - 460,00 Euro
EG rechts - 58 m² - 330,00 Euro
1.OG links - 79 m² - 480 Euro
1.OG rechts - 58 m² - 350,00 Euro
2.OG links - 76 m² - 480,00 Euro
2.OG rechts - 58 m² - 350,00 Euro
3.OG links - 76 m² - 450,00 Euro
3.OG rechts - 58 m² - 350,00 Euro

Hinterhaus:
Wohnung Erdgeschoss - ca. 76 m² - 300,00 Euro
Wohnung Obergeschoss links - ca. 85 m² - 300,00 Euro
Wohnung Obergeschoss rechts - 77 m² -derzeit leerstehend

Das Vorderhaus ist voll unterkellert. Zum Hinterhaus gehört eine Garage für 2-3 Fahrzeuge, die ebenfalls an einen Mieter des Hinterhauses vermietet ist.

Die Erben haben die Baupläne nicht bzw. nur teilweise auffinden können. Eine Anfrage beim Bauamt hat ergeben, dass es dort keine Bauakte gibt. Ein Energieausweis ist ebenfalls nicht vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello.de

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihren vollständigen Namen, Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Saarbrücker Stadtteil "Am Homburg". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle liegen in fußläufiger Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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