Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 5-Familienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 360 m², das im Jahr 1920 erbaut wurde.

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien ist in einem gepflegtem Zustand, folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
Dach (2005)
Fassade (2015)
Sanitär- und Elektroinstallation (1999)
Fenster (1987)
Heizung (1999)
Bäder& WCs (1999)
Erdgeschoss wurde 2009 komplett saniert auch die Sanitärleitungen.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gas- und Stromzähler. Die Wasserkosten werden von einem externen Unternehmen abgelesen und abgerechnet, da alle Wohnungen einen eigenen Wasserzähler haben.

Aufstellung der Wohnungen:

Erdgeschoss 120 m² (5 ZKB) 600 € vermietet seit 01.08.2020
1 Obergeschoss 70 m² (3 ZKB) 500 € vermietet seit 15.04.2020
1.Obergeschoss 50 m² (2 ZKB) 360 € vermietet seit 01.12.2022
2. Obergeschoss 70 m² (3 ZKB) 420 € vermietet seit 01.03.2022
2. Obergeschoss 50 m² (2 ZKB) 380 € vermietet seit 01.07.2019

Die Mieteinnahmen betragen monatlich 2.260,00 Euro

Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet, die Bilder im Exposé entstanden bei einem Leerstand vor der Vermietung.

Das Objekt ist voll unterkellert. Das Objekt wird derzeit verwaltet, auch werden durch einen Hausmeisterservice Dinge wie Innen-/Außenreinigung, Winterdienst und Müllbereitstellung ausgeführt.

Die Immobilie bietet somit Potenzial für eine solide Rendite und Wertsteigerung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello.de

Ausstattung

Keller

Sonstige Informationen

Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, mit Ihrer Erstkontaktaufnahme vollständige Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.