Dieses kompakte Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Kellergeschoss und befindet sich in zentraler Lage des beliebten Saarbrücker Stadtteils Güdingen.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie die Küche mit vorhandener Einbauküche.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das drei Zimmer und ein separates WC umfasst.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, eignet sich jedoch gut als zusätzlicher Stauraum.
Kellergeschoss:
Hier befinden sich ein Hobbyraum, ein Badezimmer mit Dusche, die Werkstatt sowie der Heizungsraum. Der Keller bietet zudem direkten Zugang zum kleinen, gemütlichen Garten.
Zustand und Potenzial:
Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, erfordert jedoch Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Ideal für Käufer mit Gestaltungswillen, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Zum Haus gehört KEINE Garage!
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Garten
Einbauküche
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Der Stadtteil Güdingen zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – der Bahnhof Güdingen sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Saarbrücken und ins Umland. Auch die Anbindung an die Autobahnen A6 und A620 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was den Standort ideal für Pendler macht. Güdingen verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensstil – eine attraktive Kombination für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
