Handwerkertraum mit Perspektive – EFH mit Garten und zwei Garagen!

66589 Merchweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

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Ihr Team Hausverwaltung Vitello,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2025-0727-SV
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    66589 Merchweiler
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    339 m²
  • Nutzfläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    75.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    379,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 379,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sanierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnideen individuell umzusetzen. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein Flur, ein kleines Badezimmer sowie ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer sowie der Zugang zum ausbaufähigen Dach.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen. Die Beheizung erfolgt aktuell über Ölöfen; ein 1.000-Liter-Öltank aus dem Jahr 1970 ist im Keller vorhanden.

Im Außenbereich stehen zwei Garagen sowie ein Garten mit viel Gestaltungspotenzial zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich teilweise im Rohbauzustand und eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren mit Vision.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt, dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage über das Kontaktformular.

WICHTIG: Bei Interesse an der Immobilie senden Sie uns bitte ausschließlich eine Kontaktanfrage über das Kontaktformular. Wir bitten Sie, von Anrufen abzusehen.
Wir melden uns gerne mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen.

Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello.de

Ausstattung

Garten
2 Garagen

Sonstige Informationen

Bei Interesse an der Immobilie senden Sie uns bitte ausschließlich eine Kontaktanfrage über das Kontaktformular. Wir bitten Sie, von Anrufen abzusehen. Wir melden uns gerne mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen! Vielen Dank!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben.

Lage

Merchweiler liegt im Landkreis Neunkirchen im Saarland, rund 15 km nordöstlich von Saarbrücken. Die Gemeinde bietet eine gute Verkehrsanbindung über die A8 und den Regionalbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Die naturnahe Umgebung bietet hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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