Einfamilienhaus mit unverbautem Blick ins Grüne

66292 Riegelsberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Ihr Team Hausverwaltung Vitello,

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-0693-SV
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    66292 Riegelsberg
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    218 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    175.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    250,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 250,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 1952 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Riegelsberg. Auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 130 m² verteilen sich 5 Zimmer über zwei Etagen. Das ca. 218 m² große Grundstück beherbergt eine schöne Terrasse mit einen ungestörten Blick ins Grüne. Hier heißt es Entspannung im Freien genießen.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Flur, Badezimmer mit Fußbodenheizung, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Wintergarten mit Kamin. Vom Wintergarten gelangen Sie auf die Terrasse.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Fußbodenheizung, Schlafzimmer sowie der Waschküche/Heizungsraum.

Solaranlage 8,1 kW (Baujahr 2010): Die Solaranlage ermöglicht eine nachhaltige und umweltfreundliche Energiegewinnung, die den Energieverbrauch des Hauses reduziert und somit zu einer kosteneffizienten und ökologischen Lösung beiträgt.

Zur Immobilie gehört eine Carport und eine Garage.

In den letzten Jahren wurden folgende Gewerke erneuert:
Badezimmer Erdgeschoss 2020
Badezimmer Untergeschoss 2017
Kamin 2012
Fenster 2011
Elektrische Rollläden 2011
Haustür 2014
Dach 2002
Terrassenüberdachung 2018

Die derzeitigen Eigentümer haben 120 m² Acker-Grünland direkt hinter dem Haus angemietet. Die Pacht hierfür beträgt jährlich 20 Euro.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Senden Sie uns bitte hierzu eine Kontaktanfrage über das Kontaktformular. Vielen Dank!

Ausstattung

Kamin
Wintergarten
Terrassee

Sonstige Informationen

Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, mit Ihrer Erstkontaktaufnahme vollständige Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse direkt am Feld.

Über die Autobahn A1 gelangt man in ca. 15 Minuten nach Saarbrücken. Andere Gemeinden wie Heusweiler, Lebach und Völklingen sind ebenfalls gut erreichbar. Riegelsberg verfügt über eine umfassende Infrastruktur, die alle täglichen Bedürfnisse abdeckt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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